您当前的位置:首页 >> 基础知识 >> 正文

标高故在施工招标文件中指出施工单位无

时间:2012-04-28 16:18:16 来源:szdtzj.com 作者:测试专用 点击:
包商应对自己报价的正确性与完备性负责。
③材料供应情况变化是一个有经验的承包商应该预见的。
2.(1)批准费用22万元人民币,原因是:
①4月20日至4月26日属于承包商应承担的风险,不应考虑承包商的费用索赔要求。
②4月27日至5月6日假设减1天假,有效日期为9天,由业主迟交图引起的,且为业主应承担
的风险,但不考虑承包商的利润18万元。
③5月7日至5月12日特大暴雨属于双方共同的风险,不应考虑承包商的费用索赔要求。
④5月13日至5月14日停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件造成,为业主应承担的风
险,但不应考虑承包商4万元的利润要求。
(2)不一定扣除竣工拖期违约损失赔偿金。因为工序工期的延误不等于竣工工期的延
误。原因是:
①如果不能通过施工方案的调整将延误的工期补回,竣工延误,支付中要扣除拖期违约
金。
②如果能通过施工方案的调整将延误的工期补回,竣工不延误,不产生拖期违约金,支
付中不扣除拖期违约金。
3.承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件:
①与合同相比较,已经造成了实际的额外费用或工期损失。
②造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失。
③按合同规定,不应由承包商承担的风险。
④承包商在事件发生后的规定时限内提出了书面索赔的意向通知。
4.不合理。因窝工而闲置的设备按折旧费或停置台班费或租赁费计价,不包括运转费
部分;人工损失应考虑这部分工作的工人调作其他工作时工效降低的损失费用。一般用工
效乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失,而且只按成本费用计算,不包括利润。
【案例二】
S工程承包公司1994年6月与甲单位签订合同,承建商业大楼一幢。合同中规定,若,
因乙方原因造成工期延误,乙方应按拖延天数给予赔偿,日清偿损失额为3000元。按合同
要求,该楼应于1995年10月底前峻工交付使用,但实际至1996年1月底,该楼才正式竣
工。为此业主向S公司提出索赔,并开列索赔清单,如表51所示。S公司接到索赔通知
后提出,因1995年夏季发生水灾,致使该工程停工1个月,故而向业主提出施工索赔,索赔
费用如表52所示:表51业主索赔单
项目索赔金额
盈利预测5000元/日×90日=45万元
扩大的工程管理费用开支1000元/日×90日=9万元
超额筹资费20万元合计74万元
表52施工方索赔单项目索赔金额
未被摊销的公司管理费1200元/日×30日=36万元
工作现场管理费900元/日×30日=27万元
窝工费2000元/日×30=6万元
材料价格上涨费10万元
设备闲置费2万元合计243万元
试回答:业主的合理索赔金额应该是多少?合理的施工索赔应是多少?若合同中规定
日清单损失额为1万元/日,则合理的业主索赔金额是多少?若在施工工程中由于监理工程
师要求对施工方案做部分变更,造成工期拖延1个月,假设施工方各种损失与表52所列
示相同,则施工方合理的索赔要求是什么?
答案
1.业主合理的索赔金额应是:

3000元/日×90日=27万元
2.合理的施工索赔应是提出1个月的工期索赔。
3.合理的业主索赔金额应是:

1万元/日×90日=90万元
4.施工方合理的索赔要求是提出24.3万元的费用赔偿。
【案例三】
某厂房建设场地原有农田。按设计要求在厂房建造时,厂房地坪范围内的耕植土应清除,基
础必须埋在老土层下200mm处。为此,业主在“三通一平”阶段就委托土方施工公司清除了
耕植土并用好土填压实至一定设计标高,故在施工招标文件中指出,施工单位无需再考虑清
除耕植土问题。然而,开工后,施工单位在开挖基坑(槽)时发现,相当一部分基础开挖深度
虽已达设计标高,仍未见老土,且在基础和场地范围内仍有一部分深层的耕植土和池塘淤
泥等必须清除,基础开挖必须加深加大。为此,承包商要求作变更处理。
问题
1.承包商提出的要求是否合理?为什么?
2.对承包方提出的变更价格是否合理,造价工程师可按哪些原则审核?
3.造价工程师控制由于施工条件变化引起的合同价款变化主要是把握什么?
4.对合同中未规定的承包商义务,合同实施过程又必须进行的工作,应如何处理?
答案
1.提出的要求是合理的,因为现场实际情况与招标文件中描述的情况不完全相符。可
按施工条件变更(现场条件变更)处理。
2.对承包方提出的变更价款是否合理,可以按以下原则加以考虑:
(1)合同中有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算变更合同条款。
(2)合同中只有类似于变更情况的价格,可以此作为基础,确定变更价款。
(3)合同中没有类似和适用的价格,由承包方提出适当的变更价格,造价工程师批准执
行。这一批准的变更价格,应与承包方达成一致,否则应通过工程造价管理部门裁定。
3.主要是把握施工单价和施工期变化的科学性、合理性。
4.可以按变更处理,所发生的额外费用都可以加到原合同价上去。

第六章工程价款结算与竣工决算
【案例一】
某建设项目,其建筑工程承包合同价为1000万元。合同规定,预付备料款额度为
20%,竣工时应留8%尾款做保证金。该工程主要材料及结构构件金额占工程价款的80%,
各月完成工作量情况见表61。
表61月份
12345合同调整金额
完成工作量金额150150
20030020080
问题
1.工程价款结算的方式有哪几种?
2.计算该工程的预付备料款和起扣点。
3.计算按月结算该工程进度款。
4.该工程竣工结算总造价为多少?5月份应付尾款为多少?
分析要点
本案例主要考核工程结算方式,按月结算工程的计算方法,工程预付备料款和起扣点的
计算等;要求针对本案例对工程结算方式、工程预付备料款和起扣点的计算、按月结算工程
款的计算方法和工程竣工结算等内容进行全面、系统地学习掌握。其中:问题1只要求回答
基本名称;问题2、3、4要求列出计算式,正确代入数值进行计算。
答案1
答:工程价款的结算方式主要分为按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和
双方议定的其他方式。
答案2答:1.预付备料款=工程价款总额×预付备料款额度
=1000×20%=200(万元)
2.起扣点=工程价款总额-预付备料款/主材所占比重
=1000-200/80%=750(万元)
答案3
答:1月份:工程款为150万元。

2月份:工程款为150万元;累计完成300万元。

3月份:工程款为200万元;累计完成500万元。

4月份:已达到起扣点情况下的应收工程款为:
应收工程款=当月已完成工作最-(当月累计已完成工作量-起扣点)×主材所占
比重
=300-(300 500-750)×80%=260(万元)

累计完成:500 260=760(万元)
5(责任编辑:测试专用)
挑错】 【收藏
发表评论
  • 评价:中立好评差评请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
  • 表情: 匿名
进入详细评论页>> 最新评论
热门课程
综合实例
计价实务
[挑错]标题:标高故在施工招标文件中指出施工单位无
匿名